全体概要

所在地東京都江戸川区南葛西三丁目4番1（地名地番）
交通JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅徒歩22分、
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分、
東京メトロ東西線「葛西」駅までバス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所まで徒歩8分、
JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅までバス約5分「総合レクリエーション公園前」停留所まで徒歩9分、
東京メトロ東西線「西葛西」駅までバス約10分「堀江団地入口」停留所まで徒歩5分
用途地域第一種住居地域
建ぺい率69.39%
容積率299.9％
敷地面積1,903.24㎡
建築面積1,320.60㎡
延床面積7,009.82㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造地上9階建（建築基準法上地上8階建）
総戸数80戸
駐車場26台（身障者用駐車場1台含む）月額使用料：15,000円〜25,000円
駐輪場160台（平置きラック式）月額使用料：200円･300円
ミニバイク置場4台 月額使用料：3,000円
インターネット月額使用料836円
建築確認番号R06SHC-H1071号（令和6年11月7日）
計画変更建築確認番号R07SHC-H1046号（令和7年6月9日）
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による所有権の共有、
建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理形態区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ委託（通勤）
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社
事業主・売主株式会社スギモト都市開発
〒121-0815 東京都足立区島根一丁目2番3号
東京都知事（2）第105380号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
事業主・販売代理株式会社エムズイースト レジデンス
〒130-0025 東京都墨田区千歳1丁目9番9号
東京都知事（3）第98299号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売復代理大和地所レジデンス株式会社
〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
東京都知事（4）第91090号
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計監理会社株式会社寺澤雄治アート設計工房
施工会社田中建設株式会社 東京支店
建物完成予定日2026年6月下旬
入居予定日2026年8月下旬

先着順受付概要

販売価格5,998万円
販売戸数1戸
専有面積67.00㎡
バルコニー面積19.73㎡
間取り3LDK
管理費（月額）8,510円
修繕積立金（月額）8,710円
修繕積立基金（引渡時一括）871,000円
管理準備金（引渡時一括）14,740円
受付場所大和地所レジデンス株式会社　本社

※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。

■返済例【Dタイプ（305号室）価格5,998万円】●頭金：8万円●借入金額：5,990万円（月々借入元本4,740万円・ボーナス時借入元本1,250万円）●返済期間：50年（元利均等返済）●月々返済額：99,250円（年12回）●ボーナス時加算額：157,283円（年2回）●頭金以外に諸費用が必要となります。●引渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。●提携金融機関：提携ネット銀行●金利：0.949％（変動金利・店頭金利より引き下げ幅-1.981％）※一定の条件があります。銀行の審査により適用が受けられない場合があります。予めご了承ください。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利とは異なる場合がございます。※上記融資概要は2026年6月時点のものです。金利情勢などにより融資内容が変更となります。詳しくは販売スタッフにお問い合わせください。